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Treppenlift im Mietshaus

Brandschutz, Einbau-Voraussetzungen, Kosten

Treppenlift-Einbau im Mehrfamilienhaus

Als prophylaktische Maßnahme zur Steigerung des Immobilienwerts oder auf Wunsch einer Mietpartei: Es gibt viele Gründe für den Treppenlift-Einbau im Mehrfamilienhaus - und mindestens genauso viele Voraussetzungen. Lernen Sie diese sowie sämtliche Möglichkeiten kennen und fordern Sie bis zu drei Angebote lokaler Partnerfirmen an - inklusive Machbarkeitscheck, Brandschutzprüfung und Montage.

Kostenvoranschlag anfordern

Ein Kostenvoranschlag ist in der Regel Voraussetzung, um einen Treppenlift-Zuschuss zu erhalten. Fordern Sie gleich bis zu drei Angebote lokaler Fachhändler in Ihrer Region an.

Heike Bielenstedt Profil

0800 - 589 48 76 | info@treppenlift-pflegekasse.de

Die Voraussetzung im Mietshaus

Anders als im Privathaus gelten in gemeinschaftlich genutzten Immobilien die Landesbauordnungen als Richtlinie. Diese beziehen sich auf die DIN  DIN 18065 und regeln unter anderem den Brandschutz. 

Damit die Treppe im Brandfall (und bei anderen Notfällen) in ihrer Funktion als Fluchtweg nicht beeinträchtigt wird, werden sogenannte Mindest- und Restlaufbreiten vorausgesetzt. 

Übrigens: Mieter haben bei medizinischer Notwendigkeit einen gesetzlichen Anspruch auf den barrierefreien Zugang zum eigenen Wohnraum.

Auf einen Blick: 

  • Mieter haben bei medizinischer Notwendigkeit Recht auf Treppenlift
  • Eigentümergemeinschaft muss prophylaktischem Lift-Einbau zustimmen
  • Bausubstanzschonende Befestigung empfohlen
  • Lifte für alle Treppenformen erhältlich
  • Alternative oder Ergänzung zu Personenaufzug
Immobilie Mindestlaufbreite der notwendigen Treppe  Mindestlaufbreite der zusätzlichen Treppe Restlaufbreite der Haupttreppe
Mehrfamilienhaus mit ein bis zwei Wohneinheiten 80 cm 50 cm 60 cm
Miethaus mit mehr als zwei Wohneinheiten oder mehr als 400 m² Wohnfläche 80 cm 50 cm 60 cm

Die Mindestlaufbreite (nutzbare Treppenbreite) ist der Platz, der trotz Lift, Schienensystem und anderen Bauelementen (z. B. Handlauf) zur Verfügung steht, wenn sich der Treppenlift in seiner Ruheposition / Parkposition befindet. Dies kann beispielsweise eine kleine Kurve am Ende bzw. Anfang der Treppe sein.

Unter der Restlaufbreite wird die Treppenbreite verstanden, die genutzt werden kann, während der Lift ohne Passagier und hochgeklappt die Treppe auf und ab fährt. Können die 60 cm nicht eingehalten werden, so ist zwingend eine Parkposition / Wartestelle auf jeder Etage des Mietshauses einzurichten.

Weitere Voraussetzungen in Mehrfamilienhäusern

Mindest- und Restlaufbreite sind nur zwei von zahlreichen Voraussetzungen, die durch die Landesbauordnungen (kurz: LBO) und die Technische Baubestimmung DIN 18065 geregelt werden.

1

Die Verkehrssicherheit der Treppe darf durch den Treppenlift nicht beeinträchtigt werden.

2

Trotz Lift muss der Handlauf der Treppe ohne Einschränkungen nutzbar sein.

3

Der Lift muss zu jeder Zeit manuell / händisch verschoben werden können.

4

Bei Nichtbenutzung muss sich der Treppenlift in einer platzsparenden Parkposition befinden.

5

Soweit technisch möglich, muss der Treppenlift aus nicht-brennbaren Materialien bestehen.

Kosten im Mietshaus: Wie teuer wird es und wer bezahlt?

In der Regel verfügen Mietshäuser über mehrere Etagen. Das bedeutet: Die Treppenlift-Schienen müssen maßgefertigt werden, da Kurven einzuplanen sind. Noch aufwendiger wird es, wenn die Treppe selbst kurvig ist. Dies ist beispielsweise bei Wendeltreppen der Fall. Auch die Art der Befestigung kann sich auf den Preis auswirken. Grundlegend unterscheidet man zwischen Innenläufern und Außenläufern. Die Montage ist sowohl auf den Stufen, am Geländer als auch an der Fassade möglich.

Verschiedene Gerichtsurteile wie das vom OLG München im Jahr 2005 (Az.: 32 WX 051/05) bestätigen: Das Recht der Mietpartei auf den barrierefreien Zugang zur Wohnung hat Vorrang vor dem Interesse der / des Eigentümer(s), das Erscheinungsbild des Treppenhauses zu erhalten.

Wann zahlt der Mieter?

Sollte die Mietpartei Anrecht auf den barrierefreien Zugang zum eigenen Wohnraum haben (medizinische Notwendigkeit als Voraussetzung), so sind die Lift- und Einbaukosten komplett von dieser Mietpartei zu tragen. Auch der Ausbau am Ende der Mietlaufzeit geht zu Lasten der einzelnen Mietpartei, sofern keine individuelle Absprache zwischen Mieter und Eigentümer besteht.

Wann zahlt der Eigentümer?

Ebenso wie ein klassischer Personenaufzug, kann ein Treppenlift den Immobilienwert erhöhen und neue Mieter-Zielgruppen erschließen. Bei einem prophylaktischen Einbau zahlt demnach der Eigentümer. Sollte es mehrere Eigentümer geben, muss die gesamte Eigentümergemeinschaft der baulichen Veränderung zustimmen.

Zuschüsse für Mieter und Vermieter

Unsere lokalen Partnerfirmen in ganz Deutschland unterstützen Sie beim Projekt “Treppenlift im Mietshaus”. Angefangen bei der Machbarkeitsprüfung inklusive Brandschutz-Check bis hin zum Verkauf, der Montage und regelmäßigen Wartung: Sie haben einen Ansprechpartner für alles. Tipp: Neben fabrikneuen Modellen verschiedener Hersteller (z. B. TKE, Lifta und Hiro) haben unsere Fachfirmen auch aufwendig gewartete gebrauchte Lifte im Angebot. 

✓ neue Lifte ✓  gebrauchte Treppenlifte ✓ Treppenlifte zur Miete ✓ Lifte für gerade und Kurventreppen ✓ Maßanfertigung der Führungsschienen ✓ Gewährleistung, Wartung und Garantie ✓ Zuschussberatung ✓ Brandschutzprüfung

Treppenlift-Einbau im Mietshaus nicht möglich: die Alternativen und Ergänzungen

Sollte der Einbau tatsächlich nicht machbar (oder notwendig) sein, können Sie auf Alternativen zurückgreifen. Bei sehr geringen Höhenunterschieden eignet sich ein Hublift. Dieser wird parallel zur Treppe montiert. Teilweise reicht auch eine einfache Rollstuhlrampe aus. Um Platz beim Schienensystem zu sparen, könnte der Hängelift (deckenhängende Montage) als Lösung dienen. Für mehrere Etagen eignet sich naturgemäß ein klassischer Personenaufzug. Hier gibt es Varianten für außen (Außenlift / Außenaufzug) und innen (Innenlift). Eventuell macht es sogar Sinn, die Treppe auszubauen, um Platz für einen Senkrechtlift zu schaffen.

Tipp: Langfristig und damit an RollstuhlfahrerInnen denken!

Wenn Sie einen Treppenlift im Mietshaus planen, versuchen Sie, verschiedene Anforderungen abzudecken, um nicht zu einem späteren Zeitpunkt nachbessern zu müssen. Qualitätslifte haben bei guter Wartung eine Lebensdauer von bis zu 15 Jahren.

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Kostenvoranschlag als Voraussetzung für Zuschuss / Förderung

In der Regel ist ein Kostenvoranschlag für einen Treppenlift Voraussetzung, um eine Förderung (beispielsweise durch die Pflegeversicherung) zu erhalten. Die Pflegekasse beteiligt sich bereits ab Pflegegrad 1 mit bis zu 4.000 Euro pro Person an einer barrierefreien Wohnraumanpassung. Pro Haushalt können sogar bis zu 16.000 Euro bezuschusst werden. Auch ohne bestehende Pflegebedürftigkeit stehen Ihnen verschieden Zuschüsse und Förderungen aus Bundes-, Landes- und Stadtebene zur Verfügung.

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Alles Wichtige zu Treppenliften

Welche Treppenlift-Arten gibt es, mit welchen Kosten muss man kalkulieren, sind gebrauchte Treppenlift günstiger als neue Modelle und ist der Einbau des Lifts überhaupt machbar? Wir klären auf: Unten finden Sie Links zu unseren wichtigsten Infoseiten.

Treppenlift Zuschuss der Pflegekasse

Treppenlift-Preise

Was kosten Treppenlifte, welche weiterführenden Kosten gibt es und wie kann man die Kosten senken?

Treppenlift im Mehrfamilienhaus

Treppenlift-Einbau

Ist die Montage bei mir platzmäßig machbar und welche weiteren Voraussetzungen gibt es?

Pflegehilfsmittel

Alle Fördermittel

Nicht immer ist die Pflegekasse Kostenträger. Lernen Sie alle Finanzierungsmöglichkeiten kennen. 

Treppenlift mieten Infos und Angebote Deutschland

Treppenlift zur Miete

Kann man Treppenlifte mieten und wenn ja: Wann lohnt sich das "Lift-Leasing"?

Treppenlift mieten Krankenkasse

Gebrauchte Treppenlifte

Kann man Treppenlifte gebraucht kaufen, wie teuer sind diese und worauf muss man achten?

Außenlift (1)

Treppenlift-Arten

Kann man Treppenlifte gebraucht kaufen, wie teuer sind diese und worauf muss man achten?

Lifte für jede Treppenform

Treppenlifte können an fast jeder Treppe, unabhängig von ihrer Form und ihrem Material, verbaut werden. Dies gilt gleichermaßen für Innen- und Außentreppen in privaten, gemeinschaftlich sowie öffentlich genutzten Immobilien.

Treppenlift mieten Krankenkasse

Innentreppen

Innenlifte gibt es für sämtliche Treppenformen und jedes Anforderungsprofil - mit Sitz oder samt Rollstuhl befahrbarer Plattform.

Außenlift (1)

Außentreppen

Treppenlifte für Außentreppen sind speziell versiegelt und beschichtet, damit Wind und Wetter ihnen nichts anhaben können.

Treppenlift gebraucht kaufen

Kurventreppen

Bei Kurventreppen müssen die Führungsschienen meist maßgefertigt werden. Dies verursacht erhöhte Kosten.

Treppenlift Zuschuss der Pflegekasse

Gerade Treppen

Treppenlifte für gerade Treppen sind in der Regel kostengünstiger als vergleichbare Modelle für Kurventreppen.

Treppenlift gebraucht kaufen

Schmale Treppen

Dank Klapp- und Drehmechanismus können Treppenlifte auch an sehr schmalen Treppen montiert werden.

Funktion und Komfort

Moderne Treppenlift haben nichts mehr mit denen von vor der Jahrtausendwende zu tun. Akkubetrieb, frei wählbare Farben / Dekore, Drehsitze, klappbare Schienen, Sitze und Plattformen: Komfort und Funktion gehören bei renommierten Anbietern zum Standard.

Treppenlift Zuschuss der Pflegekasse

Treppenlift mit Akku

Moderne Treppenlift fahren dank leistungsstarkem Akku kurzzeitig auch ohne aktive Stromversorgung weiter.

Treppenlift im Mehrfamilienhaus

Treppenlift klappbar

Treppenlifte mit klappbarem/r Sitz / Plattform und / oder einer Klappschiene sind besonders platzsparend.

Pflegehilfsmittel

Treppenlift mit Drehsitz

Drehsitze ermöglichen bei Treppenlift einen besonders komfortablen Einstieg sowie einer komfortable Fahrt an engen Kurven.

Treppenlift-Beratung in Ihrer Stadt

Unsere Partnerfirmen in ganz Deutschland prüfen die Treppenlift-Machbarkeit vor Ort, erstellen Ihnen ein kostenloses Angebot und unterstützen Sie bei der Beantragung von Zuschüssen und Finanzierungshilfen.

Bis zu drei Angebote lokaler Fachfirmen anfordern!
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01

Kostenvoranschlag

Lassen Sie sich in einem ersten Schritt von einer Fachfirma beraten und fordern Sie einen Kostenvoranschlag an. Rufen Sie dazu einfach an.

02

Finanzierung

Klären Sie die Finanzierung Ihres Vorhabens. Stellen Sie dazu beispielsweise einen Antrag bei Ihrer Pflegekasse.

03

Auftragserteilung

Sobald alles geklärt wurde, erteilen Sie der Fachfirma den Auftrag. Der Lift wird anschließend schnellstmöglich geliefert und montiert.

Persönliche Beratung
Heike Bielenstedt Profil

Unsere Fachberaterinnen und Fachberater sind persönlich für Sie erreichbar. Gerne vereinbaren wir für Sie einen Vor-Ort-Termin mit unseren lokalen Partnerfirmen - natürlich nur, wenn Sie dies explizit wünschen.

Heike Bielenstedt
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Durch unsere Service-Partner im Bereich Pflege und Barrierefreies Bauen und Wohnen können wir Sie schnell zum passenden lokalen Ansprechpartner vermitteln. Die Vermittlung ist kostenfrei. Gleiches gilt für die Erstberatung am Telefon. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine Mail. Wir freuen uns auf Sie.

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